Klimaanlage als Mieter: was in der Mietwohnung erlaubt ist
Ein festes Split-Gerät braucht die Zustimmung des Vermieters. Hier steht, wie Sie danach fragen und was eine schriftliche Vereinbarung regeln sollte.
Montage durch zertifizierte Kälte-Fachkräfte
Für ein fest installiertes Split-Gerät brauchen Sie als Mieter die Zustimmung des Vermieters. Einen gesetzlichen Anspruch darauf gibt es derzeit grundsätzlich nicht. Ein mobiles Gerät dürfen Sie meist ohne Zustimmung aufstellen, solange nichts umgebaut wird und niemand unzumutbar gestört wird.
Stand der Angaben: November 2026. Keine Rechts- oder Förderberatung.Was erlaubt ist: nach Gerätetyp
Entscheidend ist, ob Sie die Mietsache verändern. Eine Kernbohrung durch die Außenwand und ein Außengerät an der Fassade tun das. Ein Gerät, das nur im Raum steht, in der Regel nicht.
- Der Vergleich Monoblock oder Split zeigt die Unterschiede bei Lautstärke und Kühlleistung.
- Was feste Geräte ohne Außenteil können, steht unter Klimaanlage ohne Außengerät.
| Gerät | Eingriff | Zustimmung des Vermieters |
|---|---|---|
| Split-Gerät | Bohrung, Leitungen, Außengerät | Nötig |
| Multisplit | Mehrere Bohrungen, Außengerät | Nötig |
| Gerät ohne Außenteil, fest an der Wand | Zwei Bohrungen in der Außenwand | Nötig |
| Mobiles Monoblock-Gerät | Kein baulicher Eingriff | Meist nicht nötig |
So fragen Sie den Vermieter
Ein konkreter Vorschlag hat bessere Chancen als die allgemeine Frage, ob eine Klimaanlage erlaubt ist. Schreiben Sie kurz, welches Gerät wohin soll, und legen Sie die Unterlagen bei.
- Datenblatt mit den Schallwerten von Innen- und Außengerät
- Geplanter Standort des Außengeräts, am besten mit Foto der Fassade
- Weg der Leitungen und Stelle der Bohrung
- Name des Fachbetriebs, der den Einbau ausführt
Was die Vereinbarung regeln sollte
Halten Sie die Zustimmung schriftlich fest. Sonst gibt es beim Auszug oft Streit. Klären Sie vorab, ob das Gerät beim Auszug bleibt oder zurückgebaut wird, wer dann die Bohrung fachgerecht verschließt und wer sich um die Wartung kümmert.
Gehört die Wohnung zu einer Eigentümergemeinschaft, reicht die Zusage des Vermieters allein oft nicht. Die Fassade ist Gemeinschaftseigentum, deshalb braucht er in der Regel einen Beschluss. Das erklärt die Seite Eigentumswohnung und WEG. Einen Überblick über alle Beteiligten gibt die Seite Genehmigung.
Wie sich das Recht gerade bewegt
Das Urteil des Bundesgerichtshofs vom 17. Juli 2026 (V ZR 162/25) stärkt Wohnungseigentümer. Für Mieter gilt es nicht.
Bundesjustizministerin Stefanie Hubig hat im August 2026 angekündigt, sie wolle prüfen, ob Mieter Klimageräte leichter einbauen können sollen. Ein Gesetzentwurf lag nach den Berichten dazu nicht vor, und auch die Voraussetzungen eines möglichen Anspruchs sind offen. Verlassen Sie sich also auf die heutige Rechtslage.
Eine gesetzliche Höchsttemperatur für normale Mietwohnungen gibt es nicht. Ob große Hitze im Einzelfall ein Mangel ist, klärt im Streitfall der Mieterverein oder ein Anwalt. Diese Seite ist keine Rechtsberatung.
Ihre kostenlose Beratung in drei Schritten
Nach drei kurzen Fragen melden wir uns persönlich und vereinbaren einen Termin. Wir kommen zu Ihnen, sehen uns alles an und beraten Sie kostenlos vor Ort. Danach nennen wir Ihnen den Festpreis.
- Kostenlose Beratung bei Ihnen vor Ort
- Festpreis inkl. Gerät, Material & Montage
- Montage durch zertifizierte Kälte-Fachkräfte
Lieber per E-Mail? info@klimawunder.de
Wenn der Vermieter zugestimmt hat
Dann kommen wir für eine kostenlose Beratung zu Ihnen, sehen uns Wand, Leitungsweg und Standort an und planen die passende Anlage. Danach bekommen Sie von uns einen Festpreis für Gerät, Material und Montage. Eingebaut wird durch zertifizierte Kälte-Fachkräfte in unserem Auftrag. Wie das abläuft, steht unter Montage. Datenblatt und Standortangaben für den Vermieter geben wir Ihnen beim Termin mit.
Häufige Fragen
Ihre Frage ist nicht dabei? Rufen Sie uns an oder schreiben Sie sie einfach ins Anfrageformular.
Darf ich als Mieter ohne Erlaubnis eine Split-Klimaanlage einbauen?
Nein, dafür brauchen Sie die Zustimmung des Vermieters. Ohne sie kann er den Rückbau verlangen.
Ist ein mobiles Klimagerät in der Mietwohnung erlaubt?
In der Regel ja, solange Sie nichts umbauen und Nachbarn nicht unzumutbar stören. Prüfen Sie trotzdem Ihren Mietvertrag.
Kann der Vermieter die Klimaanlage einfach ablehnen?
Einen gesetzlichen Anspruch auf den Einbau haben Mieter derzeit grundsätzlich nicht. Ein Gespräch mit konkreten Unterlagen lohnt sich trotzdem. Bei Streit hilft der Mieterverein.
Gilt das BGH-Urteil von 2026 auch für Mieter?
Nein, es betrifft Wohnungseigentümer. Eine Änderung des Mietrechts wird diskutiert, beschlossen ist sie nicht.
Muss ich die Anlage beim Auszug ausbauen?
Das hängt davon ab, was Sie vereinbart haben. Regeln Sie den Rückbau deshalb schon in der Zustimmung.
Der nächste Sommer kommt bestimmt.
Ab Mai sind die Beratungs- und Montagetermine schnell vergeben. Wer früher anfragt, bekommt eher seinen Wunschtermin und sitzt am ersten heißen Tag schon im Kühlen.